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Mdt 2355- Marseille 4eme - Proximité Palais Longchamp Nous vous présentons à la vente cet appartement traversant et lumineux de type 3/4, au 8eme étage sur 9, situé dans un bel immeuble des années 1975. Cave au sous-sol. Il comprend : un hall, un salon-salle à manger de 37 m² donnant sur un balcon de 7.5 m², une cuisine équipée avec sa loggia ouverte de 4 m², deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing. ~Copropriété de 45 lots dont 20 lots principaux, charges courantes : 2552 euros/an, Classe Energie : C ~Classe climat : C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1/01/2021 Pas de procédure en cours. Honoraires charge Vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mdt 2354 - Marseille 4 ème - LES CHUTES LAVIE Dans une petite copropriété avec facilité de parking, nous vendons un appartement de type 3/4.~~Cet appartement est composé d'un séjour avec une pièce en prolongement donnant sur une loggia, une cuisine avec une 2eme loggia, deux chambres avec des placards muraux, une salle de bain et des wc indépendant. La surface exploitable totale avec les loggias est de 66.70 m² - Prévoir rafraîchissement. - Cave Facilités de parking Copropriété de 16 lots principaux, charges courantes : 1040 euros/an, Classe ENERGIE : E Classe CLIMAT : E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1160 € à 1630€ (référence des prix : année 2023) Pas de procédure en cours, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mdt 2353- Marseille 4ème - Avenue des Chutes Lavie. Idéal investissement locatif. Dans un petit immeuble ancien, nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement de type 1/2 situé au 2ème et dernier étage avec locataire en place. Cet appartement, comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour avec alcôve, une cuisine séparée et simplement aménagée et et une salle d'eau avec wc. Dan l'alcôve, séparée du séjour par une jolie verrière, se trouve le coin nuit. Bail initial de 2011 et dernièrement renouvelé le 1er avril. Loyer actuel : 523 € hors charges locatives. ~Copropriété de 9 lots, charges courantes : 950 euros/an, Classe Energie : .G ~Classe climat : C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1 480 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21. Pas de procédure en cours. Honoraires charge Vendeur

Mdt n° 2350 - Maison de Ville ~ Chutes Lavie 13004 Marseille L'agence LACYDON IMMOBILIER vous propose une maison de ville neuve sur trois niveaux. Elle comprend en rez de chaussée un garage double, au premier étage une pièce principale de 35 m² avec sa future cuisine, donnant sur un jardin de 25 m² , au 2eme niveau, deux chambres, une future salle de bain et un futur WC indépendant. La cuisine, la salle de bain et le wc sont à agencer. Proximité des commerces et transports en commun. Marseille 4 eme~Pas de DPE car pas de chaffage fixe en place - Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MDT 2351- MARSEILLE 4ème - Chutes Lavie. Dans un petit immeuble ancien, nous louons en meublé un appartement de type 2 de 43.80 m² . Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec deux fenêtres, une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une chambre avec deux fenêtres, une salle d'eau et wc Marseille 4ème ~Surface habitable : 43.80 m². DPE : D ~Loyer : 680.00 euros dont 30.00 euros de provision mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 550.00 euros ~Honoraires charge locataire : 550.00 euros TTC dont 126.50 euros TTC pour l'état des lieux entrant.

MDT 2352- MARSEILLE 13ème - Avenue Corot - Résidence Jardin Bleu Dans un immeuble récent, nous louons un appartement de type 3 avec extérieur et parking en sous-sol. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC. ~Contact négociateur Patrick : 07 71 04 36 36~ Marseille 13ème ~Surface habitable : 71.3 m²~Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)~Loyer : 721.00 euros plus provision de charges mensuelles 110 euros (avec régularisation annuelle) incluant 75 euros de provisions charges et 35 euro de taxe d'ordure ménagère ~Dépôt de garantie : 721.00 euros ~Honoraires charge locataire : 721 euros TTC dont 165.83 euros TTC pour l'état des lieux

Mdt n° 2334- Maison T5 sur parcelle de 1628 m² ~ Plateau des Martégaux 13013 Marseille L'agence LACYDON IMMOBILIER vous propose dans un environnement calme et verdoyant une maison de trois niveaux, construite en 1995, avec un garage et une dépendance. La maison, exposée sud, comprend au rez de jardin : un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine avec son cellier, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au premier étage : une chambre avec son extérieur, une chambre/bureau et un espace mezzanine. Un grand sous-sol d'environ 80 m² complète la surface aménageable. Pour amoureux de la nature. Marseille 13 eme~CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1300 € à 1820 € (référence des prix : année 2021) - Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mdt 2341- Marseille 4eme - Quartier des Chutes Lavie. Nous vous présentons à la vente cet appartement de type 3, situé au 2ème d'un immeuble de achevé en 2009, avec sa place de parking en sous-sol. Bénéficiant d'une exposition sud, Il comprend un hall d'entrée avec placard, un jolie séjour de 19 m² donnant sur le balcon, exposé au sud et d'une surface de 7 m², une cuisine semi-équipée, deux chambres avec penderie, une salle de bains et des wc séparés. ~Copropriété de 196 lots dont 68 lots principaux, charges courantes : 960 euros/an, Classe Energie : .C ~Classe climat : A; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21. Pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge Vendeur

Mdt 2349 Grand GARAGE de 363 m2 actuellement loué ~Secteur CINQ AVENUES - LONGCHAMP Marseille 4eme~~Lacydon Immobilier propose à la vente ce garage situé au pied d'un immeuble ancien, loué 2500 euros par mois soit 30000 euros à l'année.~~Spécial investisseur

Mdt 2347 - Marseille 4eme - Quartier des Chutes Lavie. Nous vous présentons à la vente un appartement de type 4/5, situé au 4ème étage d'un immeuble des année 1970 avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour-salon donnant sur un grand balcon, un cuisine, 3 chambres dont une avec balcon, et une autre avec sa salle d'eau, une salle de bain, un dressing, rangements un WC indépendant. Prévoir rafraîchissements. Ligne bus 81 et métro Chartreux à proximité. ~Copropriété de 400 lots, charges courantes : 2800 euros/an, Classe Energie : D ~Classe climat : D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1800 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21. Procédure en cours : recouvrement de chrges. Honoraires charge Vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »