Appartement 2 pièces de 48.59 m2 en rez de jardin 1/6
Appartement 2 pièces de 48.59 m2 en rez de jardin 2/6
Appartement 2 pièces de 48.59 m2 en rez de jardin 3/6
Appartement 2 pièces de 48.59 m2 en rez de jardin 4/6
Appartement 2 pièces de 48.59 m2 en rez de jardin 5/6
Appartement 2 pièces de 48.59 m2 en rez de jardin 6/6
Mdt 2382 - Marseille 4éme - Chutes Lavie

Nous vous proposons à la vente, dans un immeuble ancien, un appartement de type 2 de 48 m² sous forme de maisonnette donnant sur un jardin commun rarement utilisé par les copropriétaires.

Il comprend une entrée avec un placard, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant,

Faibles charges, Calme...

L'appartement est doté d'une climatisation réversible .



Copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux,

charges courantes : 160 euros/an, (résidence secondaire)

Classe ENERGIE : D et Classe CLIMAT B Pas de procédure en cours, Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LACYDON IMMOBILIER
LACYDON IMMOBILIER
40 AVENUE DES CHUTES LAVIE
13004 MARSEILLE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    Marseille
  • Secteur
    Chutes Lavie
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    112500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    611 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.59 m2
  • Surface loi Carrez
    48.59 m2
  • Surface au sol
    48.59 m2
  • Surface séjour
    13.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

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