Type 2 Chutes Lavie 43.80 m²

$Type 2 Chutes Lavie 43.80 m\u00b2 1\/5$

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$Type 2 Chutes Lavie 43.80 m\u00b2 5\/5$

Mdt 2400- Marseille 4ème - Chutes Lavie.

Idéal investissement locatif.

Dans un petit immeuble ancien, nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 situé au 1er étage.

Cet appartement, comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour éclairé de deux fenêtres et exposé à l'est, une chambre éclairée également de deux fenêtres et donnant à l'est, une cuisine séparée et simplement aménagée, une salle d'eau et des wc.

Copropriété de 6 lots, charges courantes : 836 euros/an, Classe Energie : .D

Classe climat : B ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge Vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LACYDON IMMOBILIER

04.91.08.37.37

40 AVENUE DES CHUTES LAVIE
13004 MARSEILLE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13004
Ville
MARSEILLE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
97000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
431 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
836 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.8 m2
Surface loi Carrez
43.8 m2
Surface au sol
45.15 m2
Surface séjour
15 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

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