Appartement vue mer Marseille 3 pièce(s) 70.15 m2 1/5
Appartement vue mer Marseille 3 pièce(s) 70.15 m2 2/5
Appartement vue mer Marseille 3 pièce(s) 70.15 m2 3/5
Appartement vue mer Marseille 3 pièce(s) 70.15 m2 4/5
Appartement vue mer Marseille 3 pièce(s) 70.15 m2 5/5
Mdt 2398- Marseille 4éme - Chutes Lavie

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 de 70 m² avec 2 balcons et cave.

Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une vaste entrée, un séjour de 20 m² parqueté, exposé à l'Ouest et offrant une vue mer, une cuisine avec loggia, deux chambres dont une donnant sur le balcon exposé à l'Ouest, une salle de bains et des wc.

Chauffage et eau chaude collectif.

Prévoir travaux de remise au goût du jour.

Copropriété de 55 lots dont 19 lots principaux,

charges courantes : 2736 euros/an.

Classe ENERGIE : D et Classe CLIMAT D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1270 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21. Procédure en cours : aucune. Honoraires charge Vendeur

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LACYDON IMMOBILIER
LACYDON IMMOBILIER
40 AVENUE DES CHUTES LAVIE
13004 MARSEILLE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    CHUTES LAVIE
  • Vue
    MER
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    2736 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    32.06 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.15 m2
  • Surface loi Carrez
    70.15 m2
  • Surface au sol
    85.35 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

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