Appartement T3 dernier étg avec belle terrasse et pkg double 1/7
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Mdt 2403 - Secteur CHUTES LAVIE / LACORDAIRE Marseille 13eme

Au 178 avenue des Chutes Lavie, votre agence Lacydon Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, dans une résidence récente livrée fin 2013, un appartement de type 3 de 63 m² situé au 4ème et dernier étage et disposant d'une terrasse de 20 m².

L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine de 31 m² ouvrant sur une belle terrasse, 2 chambres avec placard donnant également sur la terrasse, une salle d'eau, et des toilettes séparées.





Emplacement de parking double en sous-sol.

Une piscine commune se trouve au coeur des jardins de la résidence. A proximité de l'école Lacordaire - Disponible au 1er janvier 2025 .

Contact Négociateur : Bernard : 06.63.56.29.30

Charges courantes : 2055,04 euros/an , copropriété de 138 lots, pas de procédure en cours, Classe ENERGIE : A et Classe CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 320 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 210€ et 320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LACYDON IMMOBILIER
LACYDON IMMOBILIER
40 AVENUE DES CHUTES LAVIE
13004 MARSEILLE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13013
  • Ville
    Marseille
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1710 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    138
  • Charges annuelles (ALUR)
    2055 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.39 m2
  • Surface loi Carrez
    63.39 m2
  • Surface séjour
    24.65 m2
  • Surface terrasse
    20.2 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR

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