Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse 1/8
Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse 2/8
Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse 3/8
Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse 4/8
Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse 5/8
Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse 6/8
Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse 7/8
Spacieux T3 de 71 m² avec terrasse 8/8
Mdt 2405 - Prox PALAIS LONGCHAMP - CHUTES LAVIE / Marseille 4 eme

Boulevard Isidore Dagnan, votre agence Lacydon Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, dans une belle résidence, un appartement de type 3 de 71 m² disposant d'une terrasse de 9 m².

L'appartement se compose d'un salon - séjour de 26 m² donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, et de toilette séparée.

L'appartement sera disponible au plus tard le 30 septembre 2025 et génère un encaissement de 800 euros par mois plus provision pour charges.

Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol.

Contact Négociateur : Bernard : 06.63.56.29.30

Charges courantes : 1744 euros/an , copropriété de 119 lots dont 52 lots d'habitation, pas de procédure en cours, Classe ENERGIE : C et Classe CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 € / an,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LACYDON IMMOBILIER
LACYDON IMMOBILIER
40 AVENUE DES CHUTES LAVIE
13004 MARSEILLE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1530 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    119
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    1744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.4 m2
  • Surface au sol
    85.2 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

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Carte T : CPI13102015000001366 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26069L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
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