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  3. A vendre
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Appartement 4 pièce(s) 108.28 m2 1/12
Appartement 4 pièce(s) 108.28 m2 2/12
Appartement 4 pièce(s) 108.28 m2 3/12
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Appartement 4 pièce(s) 108.28 m2 11/12
Appartement 4 pièce(s) 108.28 m2 12/12
Mdt 2347 - Marseille 4eme - Quartier des Chutes Lavie.

Nous vous présentons à la vente un appartement de type 4/5, situé au 4ème étage d'un immeuble des année 1970 avec ascenseur.

Il comprend une entrée, un séjour-salon donnant sur un grand balcon, un cuisine, 3 chambres dont une avec balcon, et une autre avec sa salle d'eau, une salle de bain, un dressing, rangements un WC indépendant.

Prévoir rafraîchissements.

Ligne bus 81 et métro Chartreux à proximité.




Copropriété de 400 lots, charges courantes : 2800 euros/an, Classe Energie : D


Classe climat : D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1800 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21. Procédure en cours : recouvrement de chrges. Honoraires charge Vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LACYDON IMMOBILIER
LACYDON IMMOBILIER
04.91.08.37.37
40 AVENUE DES CHUTES LAVIE
13004 MARSEILLE
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    Marseille
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1867 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    400
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Recouvrement de charges

Surfaces

  • Surface
    108.28 m2
  • Surface loi Carrez
    108.28 m2
  • Surface au sol
    122.16 m2
  • Surface séjour
    31.67 m2
  • Surface terrasse
    10.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LACYDON IMMOBILIER | Raison sociale : LACYDON IMMOBILIER | Adresse siège social : 40 AVENUE DES CHUTES LAVIE - 13004 MARSEILLE | Siret : 45219501900024 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR08452195019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 045 |
Carte T : CPI13102015000001366 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26069L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante