Immeuble à rénover Marseille 13004

Mdt 2364- Marseille 4ème - Avenue des Chutes Lavie.

Idéal investissement locatif.

Nous vous proposons à la vente un immeuble comprenant 3 petits bâtiments avec cours intérieures, sur une parcelle traversante d'environ 210 m² comprenant deux entrées distinctes, dans le quartier des Chutes Lavie.

Ces bâtiments comprennent actuellement 2 appartements de type 2/3, un appartement de type 2 et diverses pièces à aménager au rez-de-chaussée du bâtiment central.

Surface au sol totale : 193 m² hors dépendances.

Prévoir de gros travaux de rénovation.

Classe Energie : F

Classe climat : E ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'ensemble de l'immeuble pour un usage standard : entre 3190 € et 4 380 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge Vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LACYDON IMMOBILIER

04.91.08.37.37

40 AVENUE DES CHUTES LAVIE
13004 MARSEILLE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13004
Ville
Marseille
Secteur
CHUTES LAVIE

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
193.1 m2
Surface terrain
209 m2

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
337 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4830 EUR

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