Immeuble à rénover Marseille 13004 1/3
Immeuble à rénover Marseille 13004 2/3
Immeuble à rénover Marseille 13004 3/3
Mdt 2364- Marseille 4ème - Avenue des Chutes Lavie.

Idéal investissement locatif.

Nous vous proposons à la vente un immeuble comprenant 3 petits bâtiments avec cours intérieures, sur une parcelle traversante d'environ 210 m² comprenant deux entrées distinctes, dans le quartier des Chutes Lavie.

Ces bâtiments comprennent actuellement 2 appartements de type 2/3, un appartement de type 2 et diverses pièces à aménager au rez-de-chaussée du bâtiment central.

Surface au sol totale : 193 m² hors dépendances.

Prévoir de gros travaux de rénovation.

Classe Energie : F


Classe climat : E ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'ensemble de l'immeuble pour un usage standard : entre 3190 € et 4 380 € / an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge Vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LACYDON IMMOBILIER
LACYDON IMMOBILIER
40 AVENUE DES CHUTES LAVIE
13004 MARSEILLE

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    Marseille
  • Secteur
    CHUTES LAVIE

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193.1 m2
  • Surface terrain
    209 m2

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    337 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4830 EUR

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